73 Rue MONTMORENCY · Bromont
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 7 487 $/m² · 72,5 m² · constr. 1989 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721908102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
46078721908102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 514 $ Poids 53 % |
| 2 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 591 140 $ Poids 52 % |
| 3 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 639 839 $ Poids 38 % |
| 4 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 831 $ Poids 36 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 366 998 $ Poids 34 % |
| 6 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 550 115 $ Poids 32 % |
| 7 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 689 994 $ Poids 20 % |
| 8 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +79 714 $ · Ajust. âge +79 515 $ | 1 070 505 $ Poids 18 % |
| 9 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 706 461 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.