107 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
943 700 $
Autre · 2 507 $/m² · 376,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 826 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721908219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 300 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
46078721908219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 090 $ Poids 28 % |
| 2 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 128 955 $ Poids 28 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 173 110 $ Poids 21 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +85 326 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 138 584 $ Poids 21 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 414 266 $ Poids 21 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 369 141 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +178 618 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 831 238 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +264 117 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 874 380 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 325 861 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.