77 Rue MONTMORENCY · Bromont
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 125,3 m² · constr. 2008 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 379 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721908290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
46078721908290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 113 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 581 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 570 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 494 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 613 183 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 568 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 602 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 580 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 608 722 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 140 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 590 926 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 235 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 578 546 $ Poids 82 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 559 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 641 252 $ Poids 76 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 544 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 790 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −74 392 $ | 904 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 756 920 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.