79 Rue MONTMORENCY · Bromont
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 127,5 m² · constr. 2009 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 390 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721908400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
46078721908400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 126 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 586 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 480 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 621 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 577 806 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 555 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 610 736 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 567 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 617 500 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 586 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 151 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 598 453 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 547 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 649 876 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 748 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 170 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 576 391 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 795 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −69 742 $ | 917 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 765 816 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.