109 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
951 100 $
Autre · 2 965 $/m² · 320,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 544 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721908597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
46078721908597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 036 428 $ Poids 34 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 915 $ Poids 23 % |
| 3 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −65 761 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 987 497 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 694 067 $ Poids 22 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +95 033 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 354 364 $ Poids 20 % |
| 6 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −56 236 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 075 400 $ Poids 19 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 475 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 191 975 $ Poids 19 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 610 108 $ Poids 17 % |
| 9 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −70 451 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 305 155 $ Poids 16 % |
| 10 | 92-96, Rue de Sherbrooke, Bromont 2024-03-28 · 260 m · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +51 928 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 786 096 $ Poids 16 % |
| 11 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −73 659 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 269 251 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +240 046 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 455 266 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.