94 Boulevard BROMONT app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · constr. 1986 · terrain 64,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721909199200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
46078721909199200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 220 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 4 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 180 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 523 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 139 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 492 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 813 940 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 108 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 235 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 585 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 576 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 472 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 483 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 650 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 568 800 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 662 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 575 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 642 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 620 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 922 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 610 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 075 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.