95 Rue MONTMORENCY · Bromont
Valeur estimée
644 600 $
Autre · 189 $/m² · 3 415,8 m² · constr. 1963 · terrain 17 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 415,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 024,5 m²
Frontage
212 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 452 400 $
Rôle antérieur 2 237 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721916734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 481 000 $
Valeur bâtiment
971 400 $
Rôle antérieur
2 237 500 $
ID provincial
46078721916734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, boulevard de Bromont, Bromont 2026-07-28 · 232 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 122, boulevard de Bromont, Bromont 2026-07-24 · 239 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, Boulevard De Bromont, Bromont 2026-07-20 · 238 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 101-126, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-12 · 227 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, boulevard de Bromont, Bromont 2026-05-01 · 239 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 382, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-06-22 · 357 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, boulevard de Bromont, Bromont 2026-04-15 · 275 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, boulevard de Bromont, Bromont 2026-03-09 · 232 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 64 % |
| 9 | , Bromont 2026-07-20 · 442 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, Boulevard De Bromont, Bromont 2026-02-10 · 231 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, boulevard de Bromont, Bromont 2026-02-12 · 290 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 191, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-25 · 501 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.