120 Boulevard BROMONT app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 105,4 m² · constr. 2009 · terrain 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 360 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721918938901020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
46078721918938901020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 530 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 764 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 246 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 153 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 327 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 718 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 412 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 622 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 594 128 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 277 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 540 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 108 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 529 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 753 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 384 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −51 454 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 566 396 $ Poids 51 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 448 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 454 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 555 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 460 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 023 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 561 417 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.