120 Boulevard BROMONT app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 107,2 m² · constr. 2009 · terrain 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721918938901040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
46078721918938901040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 530 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 769 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 153 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 540 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 327 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 724 003 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 277 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 543 975 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 412 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 598 668 $ Poids 61 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 108 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 533 747 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 384 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 570 914 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 448 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 559 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 460 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 565 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 667 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −57 991 $ | 755 914 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.