386 Rue VAUDREUIL app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 143,8 m² · constr. 2006 · terrain 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721919396301030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
46078721919396301030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 614 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −83 691 $ | 958 939 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 250 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 615 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 472 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 653 297 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 534 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 642 168 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 545 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 649 280 $ Poids 68 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 35 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 605 084 $ Poids 68 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 553 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 908 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 813 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 951 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 740 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 488 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 681 769 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 64 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 614 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 030 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.