388 Rue VAUDREUIL app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 128,5 m² · constr. 2006 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 321 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721919453201020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
46078721919453201020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 242 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 583 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 448 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 614 895 $ Poids 90 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 61 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 512 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 603 766 $ Poids 88 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 523 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 610 453 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 95 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 580 370 $ Poids 80 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 471 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 643 174 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 592 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 644 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −83 691 $ | 906 632 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 678 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 104 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 570 343 $ Poids 70 % |
| 12 | 380, rue de Vaudreuil, Bromont 2025-02-28 · 104 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 575 823 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.