384 Rue VAUDREUIL app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 124,2 m² · constr. 2016 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721919599201040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
46078721919599201040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 282 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 477 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 536 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 624 573 $ Poids 88 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 546 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 631 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 49 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 597 662 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 475 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 483 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 663 077 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 112 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 588 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 583 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −37 196 $ | 938 426 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 562 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 380, rue de Vaudreuil, Bromont 2025-02-28 · 44 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 592 058 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.