1 Rue SAINT-BRUNO · Bromont
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 144,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 701 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721925755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
701 500 $
ID provincial
46078721925755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 753 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 768 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 234 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 152 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 247 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 623 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 318 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 615 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 613 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 730 958 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 329 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 622 556 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 455 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 523 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 451 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 820 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 733 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −78 293 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 077 527 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 378 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 337 $ Poids 56 % |
| 11 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 752 510 $ Poids 55 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.