3 Rue SAINT-BRUNO · Bromont
Valeur estimée
1 020 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 206,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 818 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721925994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
818 200 $
ID provincial
46078721925994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 551 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 795 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 597 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 812 361 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 654 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 808 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 588 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 473 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 906 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 895 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 668 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 832 153 $ Poids 63 % |
| 7 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 635 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 965 919 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 436 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 930 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 882 880 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 733 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 667 225 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 662 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 000 723 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 915 733 $ Poids 51 % |
| 12 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 014 047 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.