121 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
703 100 $
Autre · 3 921 $/m² · 179,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 460 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721927096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
46078721927096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 673 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 809 674 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 433 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 929 672 $ Poids 66 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 887 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 099 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 953 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +54 882 $ · Ajust. âge −120 317 $ | 1 217 034 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 523 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −56 062 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 749 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 410 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −59 757 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 897 766 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 832 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 337 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 748 573 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 831 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 785 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −68 353 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 730 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 279 601 $ Poids 43 % |
| 11 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 958 659 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 943 167 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.