122 Boulevard BROMONT app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 82,1 m² · constr. 2009 · terrain 88,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 296 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721928197503010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
46078721928197503010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 942 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 375 $ Poids 65 % |
| 2 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 105 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 605 $ Poids 51 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 528 $ Poids 46 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 926 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 781 299 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 725 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 026 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 754 572 $ Poids 44 % |
| 8 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +37 733 $ | 688 601 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 931 $ Poids 33 % |
| 10 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 787 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 617 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 597 342 $ Poids 30 % |
| 12 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 703 534 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.