385 Rue VAUDREUIL app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 170,4 m² · constr. 2010 · terrain 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 590 200 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721929242001010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
46078721929242001010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 806 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 885 264 $ Poids 75 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 283 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 994 061 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 347 522 $ Poids 57 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 994 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 848 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 891 174 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 990 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 909 024 $ Poids 47 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 859 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 822 297 $ Poids 44 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 021 389 $ Poids 43 % |
| 9 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 257 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −81 733 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 956 190 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 332 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −117 712 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 891 846 $ Poids 35 % |
| 12 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 771 926 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.