385 Rue VAUDREUIL app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 145,3 m² · constr. 2010 · terrain 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 486 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721929242001020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
46078721929242001020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 649 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −65 093 $ | 982 665 $ Poids 70 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 379 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 669 702 $ Poids 70 % |
| 3 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 439 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 658 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 450 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 665 867 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 313 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 623 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 98 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 619 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 990 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 835 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 859 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 758 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 393 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 697 853 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 629 096 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 618 333 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.