385 Rue VAUDREUIL app. 106 app. 106 · Bromont
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 155,6 m² · constr. 2010 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 539 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721929242001060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
46078721929242001060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 806 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 850 326 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 990 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 865 593 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 649 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +67 007 $ · Ajust. âge −65 093 $ | 1 017 878 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 859 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 784 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 883 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 290 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 379 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +74 545 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 695 554 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 439 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 545 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 684 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 450 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 371 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 692 006 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 313 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +64 413 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 645 196 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 853 871 $ Poids 43 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 979 575 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.