385 Rue VAUDREUIL app. 111 app. 111 · Bromont
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721929242001110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
46078721929242001110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 557 307 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 313 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 557 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 98 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 550 120 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 379 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 589 886 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 393 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 617 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 439 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 578 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 450 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 585 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 531 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 789 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 548 317 $ Poids 59 % |
| 11 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 285 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 747 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 128 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.