5 Rue SAINT-BRUNO · Bromont
Valeur estimée
994 600 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 189,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 732 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721935323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
46078721935323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 409 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 857 903 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 636 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 810 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 623 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 770 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 626 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 413 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 522 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 777 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 683 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 955 930 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 692 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +94 028 $ · Ajust. âge −82 322 $ | 1 294 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 595 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 453 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 997 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 655 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 922 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 317 157 $ Poids 52 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 875 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −65 617 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 856 169 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.