103 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 96,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 480 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721935693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
46078721935693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 200 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 626 254 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 396 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 575 229 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 393 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 475 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 192 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 282 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 561 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 085 $ Poids 50 % |
| 9 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 575 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 983 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 968 794 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 895 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 793 906 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 302 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 005 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.