105 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
783 900 $
Chalet · 5 229 $/m² · 149,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 597 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721935892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
46078721935892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 636 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 784 291 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 496 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 744 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 124 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 282 582 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 377 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 691 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 668 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −57 952 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 097 868 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 231 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 629 038 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 174 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 637 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 240 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 905 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 636 005 $ Poids 65 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 878 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 595 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 565 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 539 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +69 421 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 350 $ Poids 53 % |
| 12 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 501 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 502 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.