200 Rue CHAMPLAIN app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
502 700 $
Autre · 4 352 $/m² · 115,5 m² · constr. 2011 · terrain 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721936823701030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
46078721936823701030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue d'Amos, Bromont 2026-07-23 · 371 m · Vendu 91 757 $ (774 $/m²) 118,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 99 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 200 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 586 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 124 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 598 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 212 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 593 438 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 249 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 625 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 144, boulevard de Bromont, Bromont 2026-03-26 · 122 m · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 662 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 385, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-27 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 563 $/m²) 106,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 553 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 501 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 561 333 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 963 $ Poids 78 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 564 522 $ Poids 77 % |
| 11 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 557 161 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 225 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 795 276 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.