200 Rue CHAMPLAIN app. 105 app. 105 · Bromont
Valeur estimée
518 700 $
Autre · 5 146 $/m² · 100,8 m² · constr. 2011 · terrain 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721936823701050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
46078721936823701050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard de Bromont, Bromont 2026-03-26 · 122 m · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 8-8A, rue de Québec, Bromont 2026-06-30 · 370 m · Vendu 599 000 $ (6 131 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 669 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 225 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 750 072 $ Poids 85 % |
| 4 | 385, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-27 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 563 $/m²) 106,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, boulevard de Bromont, Bromont 2025-10-30 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 586 307 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 450 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 272 $ Poids 76 % |
| 8 | 138, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-08-29 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 443 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 055 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 557 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 231 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 792 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 581 $ Poids 62 % |
| 12 | 181, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-06-03 · 491 m · Vendu 509 000 $ (5 100 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 545 946 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.