200 Rue CHAMPLAIN app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
499 200 $
Autre · 5 541 $/m² · 90,1 m² · constr. 2011 · terrain 96,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721936823702020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
46078721936823702020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue de Québec, Bromont 2026-06-30 · 370 m · Vendu 599 000 $ (6 131 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 637 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, boulevard de Bromont, Bromont 2025-10-30 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 160 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 424 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 443 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 092 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, boulevard de Bromont, Bromont 2026-03-26 · 122 m · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −38 689 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 590 470 $ Poids 66 % |
| 8 | 138, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-08-29 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 130 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 225 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −42 436 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 717 169 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 027 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 557 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 220 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 332 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 342 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.