200 Rue CHAMPLAIN app. 204 app. 204 · Bromont
Valeur estimée
446 000 $
Autre · 6 667 $/m² · 66,9 m² · constr. 2011 · terrain 71,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721936823702040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
46078721936823702040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 769 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 632 004 $ Poids 71 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 605 $ Poids 42 % |
| 3 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 581 928 $ Poids 33 % |
| 4 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +99 741 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 650 202 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 036 207 $ Poids 32 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 769 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 731 175 $ Poids 27 % |
| 7 | 565, rue de Bagot, Bromont 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (8 166 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −51 853 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 461 $ Poids 17 % |
| 8 | 235, Cercle-des-Cantons, Bromont 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (6 800 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 486 577 $ Poids 15 % |
| 9 | 650, rue de Bagot, Bromont 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (5 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 437 278 $ Poids 12 % |
| 10 | 180, du Cercle-des-Cantons, Bromont 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (5 766 $/m²) 79,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 521 996 $ Poids 7 % |
| 11 | 180, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 532 809 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.