132 Boulevard BROMONT app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 118,9 m² · constr. 2000 · terrain 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721937529401020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
46078721937529401020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 201 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 571 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 264 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 560 711 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 275 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 566 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 433 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 547 563 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 237 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 534 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 325 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 542 498 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 555 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 941 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 941 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 354 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 776 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 706 $ Poids 64 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 896 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 714 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.