134 Boulevard BROMONT app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 110,3 m² · constr. 2005 · terrain 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 369 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721937718101020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
46078721937718101020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 333 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 766 505 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 480 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 347 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 536 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 217 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 594 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 179 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 566 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 241 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 554 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 253 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 589 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 561 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 453 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 542 628 $ Poids 67 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 298 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 529 675 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 067 $ Poids 63 % |
| 11 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 334 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 720 357 $ Poids 61 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 919 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 302 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 932 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.