128 Boulevard BROMONT app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 120,1 m² · constr. 2006 · terrain 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 392 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721938012701030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
46078721938012701030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 261 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 593 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 324 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 582 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 335 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 589 136 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 380 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 565 733 $ Poids 89 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 218 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 645 $ Poids 87 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 292 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 621 984 $ Poids 85 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 266 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 561 407 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 574 089 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 848 $ Poids 67 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 345 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 866 $ Poids 63 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 973 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 938 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 737 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.