109 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 103 m² · constr. 1971 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 563 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721944438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
46078721944438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 127 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 635 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 321 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 306 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 584 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 395 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −17 908 $ | 196 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 193 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 592 832 $ Poids 61 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 093 $ Poids 56 % |
| 8 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 622 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 281 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 317 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −47 676 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 399 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 503 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 213 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 537 198 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.