5 Rue SAINT-LAMBERT · Bromont
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 227,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 773 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721944534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
605 300 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
46078721944534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 387 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 930 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 483 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 876 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 731 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 010 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 662 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −24 610 $ | 522 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 760 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 939 915 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 592 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 475 746 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 971 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 394 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 897 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 725 133 $ Poids 52 % |
| 9 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 944 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 055 953 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 780 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 256 $ Poids 48 % |
| 11 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 766 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +60 251 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 083 099 $ Poids 47 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 490 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +93 445 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 960 111 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.