3 Rue SAINT-LAMBERT · Bromont
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 124,2 m² · constr. 1975 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 495 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721944677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
46078721944677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 211 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 564 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 216 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 570 786 $ Poids 98 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 184 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 572 502 $ Poids 97 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 315 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 877 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 645 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 847 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 658 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 493 397 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 566 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 648 797 $ Poids 80 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 601 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 544 $ Poids 78 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 86 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 429 $ Poids 74 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 648 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 362 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 350 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 055 152 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.