7 Rue SAINT-LAMBERT · Bromont
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721944763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
46078721944763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 125 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 636 402 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 256 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 584 940 $ Poids 74 % |
| 3 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 830 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 583 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 570 183 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 331 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 196 267 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 401 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 147 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 217 $ Poids 63 % |
| 8 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 680 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 199 $ Poids 51 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 855 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 984 478 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 165 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 869 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 334 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.