111 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 330 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721944819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
46078721944819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 277 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 565 518 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 88 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 616 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 388 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 189 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 164 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 648 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 552 062 $ Poids 57 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 918 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 953 110 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 836 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 993 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 780 921 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 184 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 487 $ Poids 45 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 887 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 168 858 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.