107 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 181,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 706 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721945160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
46078721945160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 351 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 758 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 556 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 644 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +63 325 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 219 145 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 535 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 569 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 753 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 995 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 287 702 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 733 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 935 336 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 914 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 948 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 454 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −63 824 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 734 710 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 713 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −51 719 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 696 621 $ Poids 56 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 846 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 964 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 604 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 123 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 877 023 $ Poids 47 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 832 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 979 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.