104 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 117,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 585 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721945509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
46078721945509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 142 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 548 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 153 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 554 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 82 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 556 439 $ Poids 91 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 222 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 733 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 583 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 508 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 540 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 914 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 088 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 732 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 873 527 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 685 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 667 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 143 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 728 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 73 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 227 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.