106 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 183,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 537 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721945807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
46078721945807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 405 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 754 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 565 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 672 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 502 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 757 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 703 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 226 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 693 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 939 970 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 491 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −60 118 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 738 416 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 912 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 953 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 769 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 700 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 294 329 $ Poids 55 % |
| 10 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 835 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 969 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 536 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 446 779 $ Poids 50 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 659 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −49 880 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 907 643 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.