102 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 331 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721946201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
46078721946201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 179 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 632 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 881 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 399 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 580 820 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 522 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −14 923 $ | 194 853 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 398 303 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 289 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 367 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 769 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 566 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 494 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 659 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 308 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 977 825 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 559 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 750 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.