140 Boulevard BROMONT app. 204 app. 204 · Bromont
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 104,5 m² · constr. 2015 · terrain 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 483 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721946459402040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
46078721946459402040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 220 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 761 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 441 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 944 $ Poids 63 % |
| 4 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 414 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 735 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 848 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 739 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 590 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 235 430 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 563 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 562 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 338 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 658 942 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 161 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 610 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 087 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.