37 Rue ROBERVAL · Bromont
Valeur estimée
1 097 900 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 210,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 600 $
Rôle antérieur 850 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721950728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
850 500 $
ID provincial
46078721950728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 64 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 943 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 433 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 889 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 408 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 026 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 245 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 967 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 574 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 156 620 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 437 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 487 518 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 918 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 530 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 100 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 372 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 980 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 444 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 120 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 2 941 182 $ Poids 54 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 647 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 001 351 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.