113 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 171,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 743 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721950760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
743 600 $
ID provincial
46078721950760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 176 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 876 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 134 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 1 321 233 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 469 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 348 362 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 270 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 831 975 $ Poids 83 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 551 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 002 219 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 914 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 214 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 478 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 657 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 891 607 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 557 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −48 795 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 992 506 $ Poids 62 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 564 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 804 279 $ Poids 56 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 416 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +66 490 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 807 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 425 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 799 404 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 429 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −56 047 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 959 736 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.