111 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 8 337 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 607 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721950992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
46078721950992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 344 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 648 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 437 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 035 285 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 106 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +14 923 $ | 219 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 227 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 637 562 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 490 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 711 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 405 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 235 483 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 382 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 964 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 699 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 787 039 $ Poids 45 % |
| 12 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 991 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 967 624 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.