5 Rue SOREL · Bromont
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 209 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 586 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721951193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
46078721951193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 122 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 328 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 455 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 812 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 483 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 899 840 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 301 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 828 754 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 934 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 771 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 644 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 019 441 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 514 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 481 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 973 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 476 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 33 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 887 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 843 562 $ Poids 58 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 515 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 994 321 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 614 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +127 027 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 388 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −68 764 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 554 989 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.