7 Rue SOREL · Bromont
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 170,5 m² · constr. 1988 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 564 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721951237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
46078721951237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 0 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 298 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −94 987 $ | 1 208 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 300 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 762 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 644 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 247 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 616 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 933 796 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 461 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 843 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 844 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +131 625 $ | 2 135 689 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 354 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 796 686 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 651 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 920 567 $ Poids 57 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 617 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 881 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 590 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −55 405 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 741 608 $ Poids 48 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 523 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −59 286 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 898 418 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.