9 Rue SOREL · Bromont
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 159,4 m² · constr. 1989 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 495 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721951259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
46078721951259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 27 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 782 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 325 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −88 655 $ | 1 172 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 453 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 812 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 619 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 902 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 340 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 768 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 669 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −55 597 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 206 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 303 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −53 367 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 742 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 355 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 312 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 490 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 081 260 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 421 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +108 678 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 200 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 369 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 542 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 676 944 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.