41 Rue ROBERVAL · Bromont
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 168,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 646 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721951580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
46078721951580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 74 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 756 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 233 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 169 637 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 572 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 240 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 262 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 571 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 928 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 447 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 267 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 839 167 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 2 013 264 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 358 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 791 864 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 597 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 915 688 $ Poids 56 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 577 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 517 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −63 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 651 367 $ Poids 48 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 468 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −64 019 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 893 685 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.