9 Rue BOUCHERVILLE · Bromont
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 222,2 m² · constr. 2004 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 646 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721952198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
46078721952198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 211 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 411 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 850 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 568 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 983 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 828 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −31 993 $ | 508 470 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 871 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 916 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 936 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −49 446 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 361 326 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 612 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 143 $ Poids 56 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 341 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +81 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 045 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 736 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 460 060 $ Poids 54 % |
| 10 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 030 178 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 704 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +80 639 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 117 040 $ Poids 50 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 785 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 962 904 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.