11 Rue BOUCHERVILLE · Bromont
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 164,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 611 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721952256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
46078721952256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 92 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 786 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 390 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −101 320 $ | 1 178 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 448 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 826 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 639 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 916 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 326 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 744 801 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 733 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 224 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 323 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 780 952 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 635 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 298 $ Poids 51 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 993 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 2 089 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 290 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 724 $ Poids 47 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 689 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 904 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 348 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 738 909 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.