11 Rue SOREL · Bromont
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 140,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 597 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721952322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
46078721952322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 444 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 756 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 326 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 720 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 434 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 605 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 434 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 611 897 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 496 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 434 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 613 163 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 094 $ Poids 72 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 485 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 961 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 314 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 729 092 $ Poids 69 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 546 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 866 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 558 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 352 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −94 412 $ · Ajust. âge −101 320 $ | 1 086 738 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.